Vente demeure de prestige 311 m², Houlbec cocherel 27120Eure
Référence 94

Demeure de prestige Houlbec Cocherel 15 pièce(s) 311 m2 Terrain + 9175 m2,
Houlbec cocherel 27120

6 Salle(s) de bain
15 pièce(s)
8 chambre(s)
311 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
1 627 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Houlbec Cocherel (proche Ménilles et Pacy sur Eure avec leurs commerces), propriété en pierres de pays parfaitement rénovée avec des matériaux nobles en respectant les détails de l'architecture et de l'agencement des 311 m2 habitables.
Cette propriété propose en plus de la finesse des matériaux employés une atmosphère unique et d'envergure avec sa piscine couverte et chauffée (5x12m) donnant sur le parc arboré de + 9175 m2. Les chênes majestueux implantés là depuis des générations sont les gardiens de ce véritable écrin de verdure clos et garantissant votre tranquillité.
La maison principale propose un vestibule d'entrée avec vestiaire, Wc. En poursuivant vous découvrirez un salon/séjour traversant très lumineux d'environ 40m2 avec sa cheminée pour profitez de la chaleur d'un feu de bois en famille ou entre amis. Vous pourrez accéder directement à la terrasse et à la piscine couverte et chauffée de 5x12 (profondeur 1,60 m). Dans la continuité se trouve une chambre très lumineuse de 26 m2 avec un espace jeux pour régaler vos enfants ou petits enfants.
La salle à manger de + 16 m2 vous permettra de profiter des repas en famille et l'élégante cuisine entièrement équipée d'environ 30 m2 avec son accès à la terrasse explosé Sud vient ponctuer cette visite du Rdc.
L'étage offre de nombreux espaces privés avec 3 chambres avec SDB et SDD pour éviter les bousculades matinales. Puis la suite parentale de + 70 m2 comprenant 2 autres chambres, un salon convivial de 18 m2 invitant à la détente ou pour visionner un film sereinement, une SDB, un dressing aménagé pour deux.
Deux maisons indépendantes viennent compléter la propriété, la 1ère se compose d'une salle de sport ou pour toute autre passion sur 46 m2 avec Sauna et douche, un espace cuisine en plus. A l'étage vous découvrirez une chambre, SDB, et Wc pour accueillir vos amis.
La 2nde maison au bord de la piscine se distingue par un bel espace de + 33 m2 avec cheminée et coin cuisine. A l'étage une chambre, dressing, SDD et Wc.
Une cave à vins unique de 33 m2 vient parfaire le caractère des lieux et deviendra un lieu de discussion pour amateurs avertis.
Un autre espace désormais nécessaire avec ce bureau indépendant de + 36 m2 vous permettra de travailler sans vous en rendre compte.
Mais n'oublions pas les moments de fête à partager entre amis et famille avec la discothèque équipée de + 36 m2 en sous sol pour profiter sans gêner les voisins de vos tubes préférés.
D'ailleurs demandez au propriétaire de vous passer sa play list il s'en fera un plaisir.
Un bel espace de 35m2 couvert permet de garer les voitures en toute sécurité. Un atelier vous permettra de stocker vos divers outils. Un abri à bois aux portes de la maison pour éviter la pluie.
Cette propriété s'inscrit dans la réception de parents, de nombreux amis et peut convenir également à un accueil pour du B and B. Vos hôtes apprécieront l'ambiance de cette demeure mais vous en profiterez encore plus. Mon vrai 1er coup de coeur et bientôt le vôtre.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190€ et 4380€. Pour la date de référence 05/10/2022.

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    27120
  • Ville
    HOULBEC COCHEREL
  • Secteur
    Calme
  • Vue
    Parc
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1627000 EUR
  • Prix
    1627000 EUR
  • Prix au m2
    5231.51 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    311 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface Dépendance(s)
    150 m2
  • Surface terrain
    9175 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de pays
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    15
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • Nombre places parking
    7
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Aspect
    Plat, Paysagé

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    136 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3190 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    05/10/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4380 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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  • Centres d'intérêts

PROPRIETE SELECT
PROPRIETE SELECT
30 bis Rue du Vieil Abreuvoir, 78100 SAINT GERMAIN EN LAYE
Mentions légales
Affichage des informations légales : PROPRIETE SELECT | Raison sociale : BOUCHER DAVID YVES | Adresse siège social : 30 bis Rue du Vieil Abreuvoir - 78100 SAINT GERMAIN EN LAYE | Siret : 41458165200032 | RCS : EVREUX | Numero TVA Intracommunautaire : N° FR 07 414 581 652 000 32 | Forme juridique : EI | Capital social : NC | Assurance RCP : SERENIS ASSURANCE VALENCE |
Carte T : CPI27012017000021009 | Date de délivrance : 2013-04-22 | Lieu de délivrance : 215, route de Paris 27000 Evreux | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3/19379 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU Gal DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr | Date obtention du label : 01/01/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante