Située à Hanches, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et du lycée, cette agréable maison familiale (+/-110m2) bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de la gare d'Épernon (Paris-Montparnasse en 45 minutes) et 10 minutes de la gare de Maintenon.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 320 m², exposé plein sud, elle offre un cadre de vie agréable avec une belle terrasse ombragée équipée d'un store, idéale pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 44 m² composée d'un salon/séjour avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte.
Les poutres apparentes apportent beaucoup de charme à cet espace convivial.
Ce niveau comprend également un dégagement, un WC indépendant, une SDD équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi qu'un espace buanderie avec emplacement pour lave-linge et sèche-linge.
À l'étage, un palier avec rangements dessert une belle chambre de plus de 14 m². Un second escalier mène à un autre espace nuit comprenant un dégagement, deux chambres une SDD et un WC. Un garage attenant de +/-21m2 complète l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin arboré dispose d'un abri à bois, d'un atelier, d'un espace barbecue ainsi que d'un récupérateur d'eau de pluie, offrant des équipements pratiques et appréciables au quotidien. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une famille souhaitant allier confort de vie, calme et accès rapide à Paris.
**Honoraires à la charge du vendeur
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