Vente demeure 330 m², Douains 27120Eure
Référence 104

PROPRIETE RENOVEE 330 m2 + GITE + GRANGE/DEPENDANCES SUR TERRAIN 3800M2,
Douains 27120

3 Salle(s) de bain
10 pièce(s)
6 chambre(s)
330 m²
850 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Douains, 3 minutes de Pacy sur Eure, 10 minutes de Vernon et de la Gare SNCF , accès A 13 rapide
Ancien corps de ferme 18ème composé de 4 bâtiments sur 3 800 m2 de terrain sans aucun vis à vis au calme et clos de mur, grillage, haies. Exposition Sud.
Maison principale en pierre de pays et tuiles plates de + 220 m2 habitable. Entrée (sol ardoise, poutres, mur pierres), placard, Wc, rangement, salon (25 m2, poêle à bois Godin, parquet bois, poutres, mur pierres), séjour (poêle à pelets, sol ardoise, poutres, mur pierres ), salle à manger (cheminée, poutres, mur en pierres) avec accès terrasse, cuisine sur mesure italienne (26 m2, ilot centrale, inox, poutres) avec accès terrasse bois + 60 m2.
Des murs intérieurs en pierre de pays, des poutres aux couleurs actuelles, de la lumière , des volumes....et ce n'est que le début.
A l'étage, espace bureau, suite parentale (parquet), SDD (sol teck), Wc, dressing, 3 autres chambres (13/15/22 m2, parquet), dressing, SDD, Wc.
Parquet bois pour tout l'étage. Combles aménageables grande hauteur. Buanderie indépendante avec espace machines, point d'eau, adoucisseur.
Maison d'amis (idéal activité Gîte) 70m2, chambre (cheminée, tommette), cuisine, SDB, Wc, Salon (cheminée/tomette), l'étage est aménageable (double vitrage, isolation 2022).
Ancien Box à cheval de 20m2 pour rangement ou futur espace habitable.
Combles aménageables de +90 m2 (poutre, sol brique), très belle hauteur.
Dépendance ancienne école avec four à pain (poutre, sol brique) de + 20m2 , espace rangement attenant 20m2 avec grenier de + 20 m2, possibilité habitation avec accès indépendant.
Cave à vin 40 m2.
Magnifique Grange en pierre 110m2 au sol à usage de garage, atelier, rangement mais avec possibilité d'aménagement en habitation avec accès indépendant. Hauteur + 6m donc possibillité habitation à l'étage (couverture ardoise).
Bassin 10x5m (ancienne piscine encore utilisable avec filtration à sable/pompe à chaleur) avec terrasse suspendue de + 40 m2 pour profitez en toute tranquillité du soleil.
Une autre terrasse d'été couverte de + 40 m2 avec espace barbecue + espace détente de 40 m2 avec SPA , tennis de table . Puit pour récupérer les eaux pluviales. Mare. Terrain constructible divisible.
Travaux réalisés : couverture, électricité, isolation, baies aluminium double vitrage, plomberie, cuisine, assainissement individuel (micro station), terrasse. Travaux d'assainissement collectif en cours dans la rue. Fibre dans les 2 maisons.
Un ensemble très bien entretenu par ses propriétaires amoureux de la pierre et du bois, de grands volumes, de la lumière, de nombreux espaces de détente, des possibilités d'agrandissement / de construction / de division pour ce bien dont vous tomberez sous le charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Demeure
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    27120
  • Ville
    DOUAINS
  • Secteur
    Calme
  • Vue
    Campagne
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    850000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    330 m2
  • Surface construite
    530 m2 environ
  • Surface aménageable
    180 m2 environ
  • Surface Utile
    530 m2
  • Surface Dépendance(s)
    180 m2
  • Surface terrain
    3800 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Corps de ferme
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    4
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    8
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie, Mur en pierre
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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  • Centres d'intérêts

PROPRIETE SELECT
PROPRIETE SELECT
30 bis Rue du Vieil Abreuvoir, 78100 SAINT GERMAIN EN LAYE
Mentions légales
Affichage des informations légales : PROPRIETE SELECT | Raison sociale : BOUCHER DAVID YVES | Adresse siège social : 30 bis Rue du Vieil Abreuvoir - 78100 SAINT GERMAIN EN LAYE | Siret : 41458165200032 | RCS : EVREUX | Numero TVA Intracommunautaire : N° FR 07 414 581 652 000 32 | Forme juridique : EI | Capital social : NC | Assurance RCP : SERENIS ASSURANCE VALENCE |
Carte T : CPI27012017000021009 | Date de délivrance : 2013-04-22 | Lieu de délivrance : 215, route de Paris 27000 Evreux | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3/19379 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU Gal DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2021

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